中國科學院廣州地球化學研究所生活區鋪位公開招租公告
為了加強研究所資產管理，完善研究所內部服務功能，經研究同意，將生活區鋪位對外公開招租，具體事項公告如下：
一、項目名稱
中國科學院廣州地球化學研究所生活區鋪位公開招租項目。
二、房屋基本情況
（一）檔口類（開放空間）
6個檔口面積：75.932㎡。
（二）商鋪類（獨立空間）
（三）房屋示意圖
菜市場商鋪和檔口示意圖
27單元樓下商鋪示意圖
三、經營范圍
僅限日用百貨、生鮮食品、餐飲、理發等。
四、租賃期限
租賃期限：2年。租賃期滿后，在租金同等條件下原租戶有優先承租權。租賃合同兩年一簽。
五、招租形式
公開競價，以租金出價最高者中標。若在競價招租期限內只有一個競價申請人，且報價不低于本公告的招租底價，則該申請人為競得人。
六、招租對象
1.具備相應獨立民事行為能力的自然人或法人。
2.具有良好的商業信譽、商業道德。遵守有關法律法規，近3年來在經營活動中無重大違法記錄。
3.競租人未處于財產被接管、凍結、破產等非正常狀態；競租人不存在國家和行業禁止性準入資格條件；競租人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
4.本項目拒絕聯合體競租。
5.法律、行政法規規定的其他條件。
七、有關規定
1.各競租人務必認真考察、仔細核算并慎重報價，自行承擔投資風險。
2.競價不得低于底價，否則將視為無效競租。
3.競租人在投遞競租文件時，經營范圍必須符合招租文件要求；經營范圍一旦確定，未經招租方批準不得變更，否則視為違約。
4.本項目標的房屋租賃期限為2年(合同起始日以租賃房屋實際交付之日起算)。
5.本次出租標的以現狀出租，招租方不再作任何投入。意向承租人應自行認真咨詢、踏勘、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，接受出租標的現狀。標的面積若與本公告披露的面積有出入，成交價不做調整。
6.本次出租標的不允許轉租、分租或將租賃權向第三方質押、入股等行為。
7.意向承租人須按本招租公告約定的經營范圍進行經營，不得超越經營范圍經營或經營與研究所形象不符的業態。
8.意向承租人使用本次出租標的必須符合法律法規和屬地城市管理要求及限定的經營范圍；不得利用租賃場地從事非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
9.租賃形式：檔口類可單獨租賃，商鋪類每個鋪位整體出租。
八、競租書投遞
（一）競租材料
1.競租人為法人的須提供：
?。?）營業執照副本復印件1份(須加蓋公章)；
?。?）法定代表人身份證正反面復印件1份(須加蓋公章)；
?。?）競租人提供書面承諾1份（附件1），承諾近三年在經營活動中無違法記錄，未處于財產被接管、凍結、破產等非正常狀態，不存在國家和行業禁止性準入資格條件，未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(須加蓋公章并法定代表人簽字）；
?。?）競價表1份（附件2）（須加蓋公章并法定代表人簽字）。
2.競租人為自然人的需提供：
?。?）競租人本人身份證正反面復印件1份（須競租人本人簽字并加蓋手?。?；
?。?）競租人提供書面承諾1份（附件1），承諾近三年在經營活動中無違法記錄，未處于財產被接管、凍結、破產等非正常狀態，不存在國家和行業禁止性準入資格條件，未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(須競租人本人簽字并加蓋手印）；
?。?）競價表1份（附件2）（須競租人本人簽字并加蓋手?。?。
（二）材料要求
1.競租文件必須寫明擬競租門面地址及擬經營范圍，競租文件內容應字跡工整、表述清楚，無涂改。
2.本競租項目以人民幣競租。競租僅對鋪位租金進行競租，不包含物業費、水電費等費用。
3.競租人提交的文件基本格式參見競租文件附件，競租人也可在基本格式基礎上做適當調整。未規定格式的由競租人自定格式。
4.在競租文件中，規定簽字、蓋章的地方必須按其規定簽字、蓋章。
5.競租文件語言：簡體中文。
6.使用A4型紙。
（三）投遞要求
1.本次招租報名時間為2023年8月17日 - 8月24日。請競租人于報名期間上午8：30-11：30，下午14：30-17：00將競租材料提交中國科學院廣州地球化學研究所科研綜合樓綜合服務中心113室，過時不候。以電話、傳真、郵件等形式投遞競租材料無效。
2.受委托參加競租的人員，必須現場出具委托人本人簽暑的委托書、委托人身份證復印件、受托人身份證原件。
3.競租文件封裝袋上應注明競租人名稱，應簽名或加蓋競租單位公章，密封送達競租地點。
九、開標評標
1.開標時間：2023年8月25日（星期五）上午9:00；
2.地點：中科院廣州地化所科研綜合樓424會議室。
3.競租結果在中國科學院廣州地球化學研究所外網（http://www.xkpmg.cn/tzgg_142815/）發布，公示期為5個工作日。
十、踏勘事宜
招標人不組織現場踏勘。投標人如有必要可自行前往現場考察，競租人發生費用自理。
十一、違約責任
意向承租人必須對自己的競價行為負責，遵守有關規定。如有下列情況之一，將視作意向承租人違約，我方保留追究相關損失的權利。
1.提供虛假報名資料的；
2.成交后拒不簽署租賃合同的；
3.影響競價正常進行的其它情形。
十二、其他事項
1.本次招租公告在中國科學院廣州地球化學研究所外網（http://www.xkpmg.cn/tzgg_142815/）發布。
2.本《中國科學院廣州地球化學研究所菜市場部分鋪位公開招租公告》最終解釋權歸中國科學院廣州地球化學研究所所有。
3.聯系人：黃老師，咨詢電話：020-85290790。
4.本次招租的監督投訴部門為廣州地化所紀監審辦公室，聯系人方老師，聯系電話020-85292390。
中國科學院廣州地球化學研究所
2023年8月17日
